2月22日，省房协六届五次理事扩大会议、山东房地产创新发展论坛暨市场形势分析会在济南召开。省住房城乡建设厅党组成员、副厅长麻鹏飞，房地产市场监管处处长娄保来，住房保障处处长王春杰等领导到会指导。省房协第六届理事会会长、轮值会长、副会长、监事长、秘书长，以及协会常务理事、理事、部分会员代表、协会各分支机构、各市房地产业协会（中介协会）负责人等350余人参加活动。

六届五次理事扩大会议由协会秘书长井坤主持。按照理事会议程，大会审议通过了《六届五次理事扩大会议工作报告（含财务收支报告）》《2024年度监事会工作报告》《关于成立房地产估价分会的报告》《关于成立房地产经纪分会的报告》《关于房地产估价师与房地产经纪专业人员地方继续教育实施细则（暂行）的报告》《关于<验房从业人员职业道德准则>的报告》《关于<法律纠纷调解中心管理办法>的报告》《关于变更轮值会长、副会长的报告》《关于变更常务理事、理事的报告》《关于新增会员单位的报告》《关于成立协会换届工作领导小组的报告》《关于轮值会长交接的报告》等12个事项。根据审议结果，济南万科企业有限公司总经理金亚斌为协会轮值会长，山东鲁能亘富开发有限公司总经理徐迪伟为协会副会长；山东中建城市发展有限公司总经理卢丙磊接任协会会长。

最后，省住房城乡建设厅党组成员、副厅长麻鹏飞讲话，他表示，省房协第六届理事会充分发挥“服务国家、服务社会、服务行业、服务会员”工作职责，做了大量卓有成效的工作，为促进全省房地产市场平稳健康发展做出了积极贡献。

他指出，要准确把握山东房地产市场特点，切实增强发展信心。一是房地产市场风险加快出清。截至2024年底，全省专项借款保交楼项目全部建成交付，保交房项目交付率位居全国前列。二是市场发展空间广阔。过去五年，全省商品房销售面积占全国总量的10%以上，规模持续保持全国龙头地位，住房刚性、改善性需求依然较大。三是市场开始显现积极变化。春节前后举办的“百城千企商品房促销”“方便看房”“山东省高品质住宅展示交易会”等活动成效显著，房地产市场出现回暖迹象，有信心推动市场止跌回稳和平稳健康发展。

他要求，全省房地产企业要深刻领会房地产发展新模式的重要涵义，认清房地产形势的深刻变化，切实转变发展理念，推动房地产向新发展模式平稳过渡。一是积极促进住房消费，持续用力推动止跌回稳。国家和省市都出台系列宽松政策，企业要抢抓机遇，拿出切实让利举措，积极配合相关政策落实落地，有效推动去库存。二是积极推动产品升级，打造品质人居好房子。省内16市均已出台高品质住宅相关支持政策，要积极响应，积极参与建设高品质住宅，满足改善性住房需求。三是积极推动企业转型，培育行业标杆好企业。调整投融资模式，加大自有资金投放比例，降债增股，逐步降低杠杆。适应现房销售的新要求，做少做精做现房，提升产品力、服务力、盈利能力。千方百计保交付、保预售资金安全，积极稳妥化解房地产风险，共同维护市场秩序，推动行业平稳发展。

卢丙磊主持山东房地产创新发展论坛暨市场形势分析会。中国宏观经济研究院研究员，博士生导师，住建部专家委员会委员刘琳；省住房城乡建设厅房地产市场监管处副处长陈斌；克而瑞信息集团山东区域总经理季有国；省住房城乡建设发展研究院住房研究所所长孙莉；新东升置业集团有限公司创始人曲东升；山东大卫国际建筑设计有限公司副总建筑师、第二创作分院副院长邵明垒；山东海筑暖通工程有限公司总经理王旭飞等专家围绕持续推动市场止跌回稳、房地产市场形势分析、高品质住宅建设等进行主旨演讲。

在论坛颁牌仪式上，青岛市房地产业协会被评为“2024年度优秀地方协会”，并在2024年“百城千企商品房促销”“方便看房”两项活动中行动迅速、组织有力、成效明显，为推动我省房地产市场止跌回稳发挥应有作用，被评为“2024年两项活动突出表现单位”。协会卢桂芹同志被评为“2024年度优秀通讯员”，青岛海信地产等4家企业被评为优秀会员单位。