青岛市住房“以旧换新”座谈会召开
发布日期：06-20
2024年6月11日下午，青岛市房地产事业发展中心、青岛市房地产业协会联合举办了青岛市住房“以旧换新”座谈会。市房地产事业发展中心、市房协相关领导，贝壳找房青岛站负责同志，海信、青特、鲁泽、保利、万科等20余家房地产企业代表，一房、天润等6家经纪机构代表共同参加了此次会议。会议由市房地产事业发展中心住房建设处处长李伟主持。
贝壳找房青岛站对其创新的“买新卖旧”惠民产品的活动内容、参与环节、最新进展做了详细说明。活动主要在贝壳合作的经纪机构和新房楼盘展开。市民于6月30日前预定新房同时将旧房委托售卖，即为参加活动。参加活动市民与开发企业约定期限内新房已网签但二手房尚未售出的，可获得一定额度的“优鲜购购房券”；其“旧房”在2024年11月30日前完成交易的，可获得由贝壳找房发放的1万元（税后）现金“以旧换新购房券”。通过“面对面”宣讲让开发按企业及时知晓“买新卖旧”的落地流程，通过实例分析，让参会企业人员更加清晰地了解产品的实际应用和效果。
讲政策，释疑惑。在座谈交流环节，与会代表围绕如何顺利推进住房“以旧换新”进行了热烈讨论，企业均表示贝壳找房青岛站在“优鲜卖”的基础上，迭代升级推出“优鲜购”和“百万惠民购房券”活动，让购房的老百姓得到了“真金白银”的优惠，激发了客户需求，也实实在在帮助开发企业加速住房成交。企业代表们积极提问、踊跃互动，根据自身专业领域就项目和团队当前所关注的业务场景打造、产品落地环节、优惠额度选择、市场客户诉求等多方面进行了深入的交流和探讨，贝壳找房青岛站结合产品为各企业的疑问和难点做出了针对性回答，并现场结合案例帮助企业解困惑、找办法。参会企业纷纷表示，本次座谈会内容都是实打实的干货，对青岛住房“以旧换新”“买新卖旧”等活动有了更加全面、深入的了解，也为项目下一步的参与方向提供了有力的指导。
市房地产事业发展中心中介管理服务处处长王春增在发言中表示，商品住房“买新卖旧”是畅通新房、二手房置换环节的重要工作，各房地产经纪机构要密切配合、借鉴学习、集思广益。经纪机构长期工作在市场一线，要紧紧抓住房交易市场痛点、堵点，将行业经验做法与自身发展实际相结合，力争形成一批更具普遍性、体现企业特点的创新做法。
贝壳找房青岛站对其创新的“买新卖旧”惠民产品的活动内容、参与环节、最新进展做了详细说明。活动主要在贝壳合作的经纪机构和新房楼盘展开。市民于6月30日前预定新房同时将旧房委托售卖，即为参加活动。参加活动市民与开发企业约定期限内新房已网签但二手房尚未售出的，可获得一定额度的“优鲜购购房券”；其“旧房”在2024年11月30日前完成交易的，可获得由贝壳找房发放的1万元（税后）现金“以旧换新购房券”。通过“面对面”宣讲让开发按企业及时知晓“买新卖旧”的落地流程，通过实例分析，让参会企业人员更加清晰地了解产品的实际应用和效果。
讲政策，释疑惑。在座谈交流环节，与会代表围绕如何顺利推进住房“以旧换新”进行了热烈讨论，企业均表示贝壳找房青岛站在“优鲜卖”的基础上，迭代升级推出“优鲜购”和“百万惠民购房券”活动，让购房的老百姓得到了“真金白银”的优惠，激发了客户需求，也实实在在帮助开发企业加速住房成交。企业代表们积极提问、踊跃互动，根据自身专业领域就项目和团队当前所关注的业务场景打造、产品落地环节、优惠额度选择、市场客户诉求等多方面进行了深入的交流和探讨，贝壳找房青岛站结合产品为各企业的疑问和难点做出了针对性回答，并现场结合案例帮助企业解困惑、找办法。参会企业纷纷表示，本次座谈会内容都是实打实的干货，对青岛住房“以旧换新”“买新卖旧”等活动有了更加全面、深入的了解，也为项目下一步的参与方向提供了有力的指导。
市房地产事业发展中心中介管理服务处处长王春增在发言中表示，商品住房“买新卖旧”是畅通新房、二手房置换环节的重要工作，各房地产经纪机构要密切配合、借鉴学习、集思广益。经纪机构长期工作在市场一线，要紧紧抓住房交易市场痛点、堵点，将行业经验做法与自身发展实际相结合，力争形成一批更具普遍性、体现企业特点的创新做法。
最后，市房地产事业发展中心副主任徐强讲话，他首先肯定了市房协和贝壳找房青岛站对青岛市住房“以旧换新”开展的积极创新和尝试，并对下步工作提出了要求：一是认清形势。房地产企业、经纪机构都要积极转变观念，深入理解房地产市场供求关系发生的重大变化，将“以旧换新”“卖旧买新”作为打通房屋“增存”循环的主要着力点精准发力，消化存量、优化增量，共同构建房地产发展新模式；二是坚持创新。市房协和贝壳找房青岛站2022年创新的“优鲜卖”产品，得到了社会各界的广泛关注、支持和积极参与，现在又对原做法进一步升级，既要感谢贝壳找房对青岛市房地产市场的支持，也要表扬其“对客户好”的创新精神。希望更多的房地产企业和经纪机构，坚持创新驱动发展，通过惠民利民，进一步激发房地产市场活力；三是舆论引导。各企业要加大青岛房地产支持政策和各项惠民活动的解释和宣传力度，主动回应各方关切，不断提高市民对政策、产品的认知度与参与度，确保把好事办好、实事办实，努力形成稳定健康的房地产消费预期和科学合理的住房消费观念。
此次“以旧换新”座谈会的举办，旨在引导青岛市房地产企业用好用活行业“买新卖旧”模式，进一步提高活动宣传力度，为活动的推广实施营造良好的行业氛围及社会氛围，调动市场和企业的参与积极性，为后续逐步扩大活动实施范围、完善“以旧换新”体系提供了交流平台，立足实际，统筹安排，有序推进该模式的进一步完善。