2021年7月21日，青岛市房地产业协会组织召开了2021年上半年房地产市场运行分析报告会在青岛天泰金融广场爱乐厅举行。此次报告会旨在解读当前房地产市场形势，剖析新走势与对策，协助广大企业更好地了解、把握市场大势，抓住机遇，积极应对。市房地产业协会会长、天泰地产董事长戴大为出席报告会，与协会的80多名成员共同聆听了知名专家的演讲。

      会议开始由青岛市房地产业协会会长、天泰地产董事长戴大为致辞，2021年青岛市牢牢坚持“房住不炒”的定位，房地产市场整体呈现量增价稳的态势，表现出了良好的增长韧性，但市场、企业均出现了不同程度的分化，在此情况下如何应对，促进行业平稳健康发展，成为摆在会员企业面前的课题，同时戴会长也感谢各机构、专家、会员单位对协会活动的支持和参与，通过汇聚更多人的智慧，让协会成为更专业、权威、具指导意义的平台。

      卓易研究院副院长张雨薇对2021年上半年房地产市场进行了总结，她从政策、土地、城市、营销、金融等维度结合市场运行数据对青岛市新建住宅、商办进行了深入浅出的分析，同时结合现有库存、未来库存、人口发展趋势对未来各区市发展进行了预判。

      今年房协第六届二次会员代表大会增加了房地产中介、房屋征收与城市更新专业委员会、房屋租赁专业委员会，进一步扩大了协会覆盖范围，本次协会邀请青岛贝壳研究院首席分析师、负责人刘倩倩从供应、成交、价格等方面对青岛市上半年二手房市场的表现进行了分析，从客户角度洞察消费新趋势、了解新偏好，以科技驱动，重塑消费者体验，形成新居住服务生态。

      最后，协会特邀嘉宾克而瑞创新事业部总经理王新科进行了“数据字化赋能投拓 助力企业精准投资”主题分享。王新科以今年上半年最热点的22个城市首批集中供地为例展开分析。首批集中供地持续106天，共928宗地块，总成交金额超1.1万亿。峰值时，日均研判城市高达12个，从这么多土地中，如何拿到基础能级较高、有流速保证、竞争不激烈、配套好、房地价差有保证的地块，给房企带来巨大的决策压力。王新科以CRIC栅格系统为例，现场讲解了利用大数据系统，如何对城市周期、二批次供应地块落位栅格的质素水平等进行分析。随着数字化技术逐渐发展成熟，新型的大数据工具，将成为助力行业发展的新方向。