为贯彻落实“房住不炒”的精神，帮助会员单位更好的应对市场变化，4月15日，青岛市房地产业协会2021年一季度房地产市场运行分析报告会在天泰金融广场举办。本次会议邀请了业内专家，分别从市场环境、企业应对、营销策略、金融信贷、行业趋势等角度对青岛市房地产市场进行全方位解读。

       首先，明源研究院程龙以“行业新趋势、房企新应对、营销新能力”为题展开演讲。嘉宾认为，尽管疫情冲击，但地产行业政策调控的主基调未发生变化，今年政府工作报告延续了“房住不炒”的整体要求，强调实施城市更新、推进租赁市场发展、强化房地产金融监管，从三道红线到五道红线，房地产企业增长模式迎来变革；一季度青岛市发布的集中供地新规，可能更加凸显大型规模房企的竞争优势。从投资、融资、土地、需求等数据趋势看，对今年房地产市场持谨慎乐观态度。在此背景下，各房地产企业，特别是本土中小房企，降低管理费用、洞察客户需求、加强精细管理的要求更高，数字化转型升级将成为企业运行的新模式。

       锐理数据周大伟结合一季度房地产市场运行数据进行了分享，一季度青岛市土地供应主要集中在主城区以外，西城和北城土地成交同比去年增长约25%；从住宅销售看，全市新房销售2.8万套，较2019年同期增加94%，成交量仅次于17、18年，成为近十年第三位；从区域分布看，主城区市场依然坚挺、西海岸量增价平、即墨胶州以价换量、平度莱西小幅微涨；从客户心理看，在经历了历时近三年的观望期后，市场迎来“小阳春”，客户置业信心增强，预期回升。

       青岛银行台东六路支行王景涛经理，围绕行业金融环境、开发贷款政策变化、购房按揭贷款放款要求等方面进行了分享，帮助企业了解最新的金融政策，并讲解如何保障自身资金安全、帮助客户提升贷款成功率，加快资金周转，释放企业活力。

       本次活动共有80余家会员企业的近百名代表参会，精彩的主题演讲、政策分享、嘉宾互动等环节，都给现场人员满满的收获，会议备受好评。今后，市房协将携手各专业研究机构，帮助会员企业把握机遇，深化转型、改善管理、不断创新，通过走高质量发展的道路，提供有竞争力的优质产品，为行业的持续、平稳健康发展做出更好的贡献。