12月21日上午9点30时，李沧一幅地块在网上进行拍卖，土地面积28400.4㎡，规划建筑总面积76681.1㎡。最终，经过79轮角逐，该地块被烟台梁岳置业有限公司,扬海投资有限公司以8910元/㎡楼面价竞得，总成交价格53008.3521万元。

经查，烟台梁岳置业有限公司大股东为青岛梁锦置业有限公司，青岛梁锦置业有限公司大股东为中梁鼎置业有限公司，中梁鼎置业有限公司大股东为上海中梁地产集团有限公司。

11月28日，经青岛市人民政府批准，青岛市自然资源和规划局决定以网上拍卖方式出让一宗储备国有建设用地使用权。

根据公告显示，编号356-341-370213-002-005-GB00049位于李沧区金水路以南、重庆中路以西，土地用途分别为40年产权商服、70年产权城镇住宅及50年产权公共管理和公共服务用地；出让部分占地面积22034.5㎡（其中商服面积7668.1㎡，城镇住宅面积14059㎡，公共管理和公共服务用地307.4㎡）；规划建筑面积为59493.1㎡（其中商服建面20703.9㎡，城镇住宅建面37959.2㎡，公共管理和公共服务建面830㎡）；容积率≤2.7；建筑密度≤26%；绿地率≥30%；地块拍卖起始价（楼面地价）为8100元/㎡；竞买保证金约48189.411万元【其中境外美元4000万元或境外人民币26722万元（含港澳台地区），境内人民币21467.411万元】。此外，该地块划拨土地488.5用于幼儿园建设，划拨土地5877.4用于公共租赁住房建设。

地图显示，该地块位于主城区李沧中部，地块西侧为永青苑社区，南侧为青岛华中蔬菜批发市场，属于李沧商贸区与交通商务区交汇处。

资料显示，地块原为青岛橡胶集团内胎分厂和青岛第二橡胶厂第三仓库。今年6月，青岛市自然资源和规划局发布《李沧区重庆中路498号地块项目批前公示》，该地块由原来的工业用地性质调整为商住用地，开发兴建一处小高层社区。

根据公示，调整后的地块将规划9栋11F至15F的小高层住宅，一栋13F商业楼、一栋3F幼儿园和部分底商，预计将会有近400套住宅房源上市。

李沧西部，重庆路以西四流路以东区域，受各类因素，整体以多层住宅社区为主。青岛主城区唯二两个城中村——晓翁村和板桥坊村也在这个区域，城市风貌与李沧中部和西部沿海区域差异较大。在新房供应方面，公示地块东侧的蓝山湾和保利中央公园早已交付，周边暂无新房项目在售。该地块的成功出让，除了有利于改善李沧西部重庆路沿线城市形象，也将在一定程度上改善李沧西部新房供应不足的问题。