各房地产开发企业、房地产经纪机构：

“以旧换新”政策是2024年国家提振内需的重要举措，协会与贝壳找房青岛站于2022年9月创新的“优鲜卖”产品实施以来，得到了社会各界的广泛关注、支持和积极参与，达到了预期效果，并成功在省内、省外二十余个城市复制推广。为支持更多的市民群众通过“买新卖旧”实现改善性住房需求，积极吸收采纳换房群众意见建议，协会联合贝壳找房青岛站对原做法进一步升级，现就有关事项通知如下：

一、产品模式

（一）参加条件。有“买新卖旧”需求的市民于2024年6月1日—6月30日通过贝壳合作品牌经纪机构在参与活动的新房楼盘预定新房（日期以盖章版签订的认购协议书为准），同时将旧房委托至贝壳合作品牌经纪机构售卖，即确定为参加活动。

（二）买新。参加活动市民与开发企业约定期限内（一般为60日），新房已网签备案但二手房尚未售出的，由贝壳找房联合新房的开发企业向其发放“优鲜购购房券”（具体额度以各项目公告为准）；期限内二手房已售出的，无法获得“优鲜购购房券”。

（三）卖旧。参与活动并完成新房网签流程的市民，其“旧房”（二手房）在2024年11月30日前，通过贝壳合作品牌经纪机构完成交易的，可获得由贝壳找房发放的1万元（税后）现金“以旧换新购房券”。

二、模式推广

各企业、机构要积极适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，把商品住房“买新卖旧”作为畅通新房、二手房置换环节的重要工作，密切配合、精准发力。将行业经验做法与自身发展实际相结合，坚持创新驱动发展，力争在此基础上形成一批更具普遍性、体现企业特点的创新做法，通过惠民利民，进一步激发房地产市场活力，促进需求释放，实现房地产市场良性循环。

三、工作保障

贝壳找房青岛站要积极主动作为，进一步发挥专委会主任单位和房地产经纪行业引领示范作用，协助支持各会员单位做好推广借鉴相关工作；同时加大“买新卖旧”政策解释与宣传力度，主动回应各方关切，不断提高换购群众、房地产企业等对“买新卖旧”的认知度与参与度，确保把好事办好、实事办实。市房协将加强统筹协调服务，支持各已备案房地产经纪机构积极参与，结合自身特点创新“买新卖旧”模式，并适时总结有关进展成效，报行业主管部门推广。

贝壳联系人：惠兆欣  18604086566