春节楼市观察 | 看房量连增，青岛新房、二手房热度“回升”
发布日期：02-21
一、导语：
小长假其实是观察一个城市楼市情况的重要时间点。2024年春节法定假期共8天，受节假日影响，新房、二手房网签数据存在滞后性，本期内容小贝将通过带看量、客户咨询量、新房成交面积等数据呈现春节小长假期间的楼市情况，供大家作参考。
二、青岛：新房及二手房咨询、看房热度同步提升
2024春节期间，青岛新房、二手房延续了存量大、类型多的“多选”模式，加之各楼盘多渠道推出优惠活动，吸引不少购房者前来咨询、看房。
（一） 新房咨询量回升，看房量达近3年同期最高
三、全国：一二三线城市新房、二手房表现不同
从全国来看，2024年以来，一线城市和部分重点二线城市接连优化楼市调控政策，降低购房门槛，释放出积极信号。受此影响，房地产市场也出现一些积极变化。
（一） 新房：不同等级城市成交热度分化
据中指研究院数据显示，春节假期期间（2.10~2.17），四大一线城市成交面积相对稳定，日均成交面积相较上年春节增加 108%；二三线城市表现相对较不理想，环比综合下降29%。
小长假其实是观察一个城市楼市情况的重要时间点。2024年春节法定假期共8天，受节假日影响，新房、二手房网签数据存在滞后性，本期内容小贝将通过带看量、客户咨询量、新房成交面积等数据呈现春节小长假期间的楼市情况，供大家作参考。
二、青岛：新房及二手房咨询、看房热度同步提升
2024春节期间，青岛新房、二手房延续了存量大、类型多的“多选”模式，加之各楼盘多渠道推出优惠活动，吸引不少购房者前来咨询、看房。
（一） 新房咨询量回升，看房量达近3年同期最高
从贝壳找房青岛站线上咨询数据走势来看，用户咨询量在除夕之后呈现出回升状态，春节假期过后单日咨询量为2024年最高。
2024年春节小长假期间，贝壳找房青岛站合作品牌经纪人带客户看新房次数达到近3年同周期内最高。
2024年春节假期期间，贝壳找房青岛站合作品牌经纪人接待的二手房客户数量以及二手房客户看房次数均达到近3年同周期内最高。（数据取值同新房）
三、全国：一二三线城市新房、二手房表现不同
从全国来看，2024年以来，一线城市和部分重点二线城市接连优化楼市调控政策，降低购房门槛，释放出积极信号。受此影响，房地产市场也出现一些积极变化。
（一） 新房：不同等级城市成交热度分化
据中指研究院数据显示，春节假期期间（2.10~2.17），四大一线城市成交面积相对稳定，日均成交面积相较上年春节增加 108%；二三线城市表现相对较不理想，环比综合下降29%。
全国25 个代表城市新房日均成交面积较上年春节假期（2023.1.21~2023.1.27）下降约 27%，不同等级城市新房成交热度明显分化。其中，青岛新建商品住宅成交0.23万㎡，较2023年同期环比下降63%。
据贝壳研究院数据监测，2024年春节假期全国重点50城二手房看房量和交易量水平比 2023 年有大幅回升。