近期房地产市场出现下行，行业系统性风险增加，开发企业与上下游产业链各方的矛盾有上升趋势，为帮助会员企业妥善处理各类纠纷，维护开发企业的合法权益，12月9日青岛市房地产业协会组织法务热点专题论坛，六十余家会员企业的法务负责同志参与交流。

协会会长、天泰地产董事长戴大为致辞，他表示，房地产开发管理内容多，涉及单位多，只有依法管理才能有效整合各方，使得项目顺利进行。作为开发企业的法务人员最重要的就是防范风险，由于项目全生命周期涉及到的不确定性因素增多，风险的复杂性也会加大，既有工程类、销售类，也有合同类，还有下属公司等相关单位纠纷，有的解决起来很棘手，如何回避法务风险是摆在开发企业面前的重要课题。必须运用法律手段对风险进行识别、评估、监控与应对，趋利避害，加强防控，妥善解决。企业也要不断增强法制意识，熟悉法律知识，提高法制能力，切实依法办事、依法管理，才能做强、做大、做久。

北京市中伦（青岛）律师事务所权益合伙人曹敏以“房地产热点法律问题探讨”为题，围绕原材料价格大幅波动对房地产企业的影响及建议、房地产企业工程结算法律风险的预防、业主群诉事件的处理、偏离商品房备案价销售问题、房地产广告宣传及商品房买卖合同笔误问题、精装修宣传价格与实际造价偏离问题等七方面展开分享，每个主题结合案例及法院判决相关情况，提出了不同应对方案。

上海市建纬（济南）律师事务所高级合伙人张雪雪以“风险防范、过程为王”为题，对集中供地背景下合资合作开发项目的风险防控、建筑市场波动下施工过程管理的要点提示、三包一靠模式中进度割算/竣工结算的风险防控、疫情防控常态化法院对于逾期交房的责任认定、商品房交付之后售后维修问题的多维处理建议等房企项目开发的五个风控关注点进行了分享，并对重点环节进行了过程推演和风险点提示。

最后青特置业法务总监王小强和天一仁和地产法务经理陈宋宋站在企业角度，就房地产开发过程中涉及的法律问题，通过实例剖析、系统讲解的形式，介绍了自身分析、识别和回避各个环节法律风险的经验。

参会人员纷纷表示，本次讲座让大家受益匪浅，进一步提高了企业人员的法律素养和法治理念，增强了尊法、学法、守法、用法意识，对更好的维护自身权益、防范法律风险有很大的帮助。

12月8日，“青岛市消保委房地产业协会消费维权投诉（服务）站”挂牌成立，本次法务活动作为服务站成立后的第一个活动，旨在通过律师、企业分享，给行业一些风控启发，为企业提供法律支撑，让法制意识、规则意识、诚信意识、和谐意识融入会员生活、工作中，为促进全市房地产市场平稳健康发展做出贡献。